Можно ли попросить в УК дубликат ключей от подвала для хранения личных вещей?
Уважаемые собственники!
Часто возникает вопрос – можно ли попросить в Управляющей компании дубликат ключей от подвального помещения дома для хранения личных вещей (велосипедов, колясок и т.д.).
Отвечаем: Требования по обеспечению ограничения доступности пользования данными помещениями для достижения целей сохранности общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и должной безопасности регламентируются положениями жилищного законодательства, в том числе Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, Сводом правил 255.1325800.2016, утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24.08.2016 № 590/пр.
Из содержания приведенных норм следует, доступ в подвальное помещение, техническое подполье, в помещение чердака и на крышу многоквартирного дома, является ограниченным. Доступ к техническим помещениям, инженерному оборудованию, подвалам, чердакам, неэксплуатируемым крышам зданий (сооружений) может быть обеспечен исключительно лицам, осуществляющим обслуживание данных конструктивных элементов и инженерных сетей, на которых возложены соответствующие производственные и должностные обязанности.
Таким образом, к организациям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами, данными нормами устанавливаются требования по обеспечению ограничения доступности пользования данными помещениями путем установки запирающих устройств.
При этом, предусмотрено, что ключи от запирающих устройств входных дверей или люков (для чердачных помещений, выходов на кровлю) один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера АДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, ключи от входных дверей технических подполий, подвалов должны храниться в организациях по содержанию жилищного фонда, АДС, у дворника.
